一、占用荒地算不算违建?
占用荒地也是违建。国家筑建法规定的违建定义是。建筑前要申报详细的预建资料。求得申批。获取证书后依法施工。建筑全过程完全依照图纸规划进行。建筑过程透明。质量合格。否则就是违建。确定违建的依据是否办理了合法手续建筑。和占荒地没有直接关系。如果申报并批复的是荒地,那荒地建房是合法的。如果没办手续,就是违建。
二、农村开矿占用荒地征收补偿标准?
开矿占用的荒地,等采矿许可到期,开矿结束后需要进行土地复垦,所以土地集体所有性质没有变,土地还是归原村集体经济组织所有。
在采矿期间土地都是通过集体土地流转的方式使用,每年向村集体缴纳土地流转金,荒山一般每年每亩流转金600—1000元。复垦保证金由地矿管理部门收取,等采矿结束后专项用于土地复垦,不支付到村。
三、承包的荒地被修路占用怎么赔偿?
根据实际情况而定。
众所周知,农村荒地还是属于村集体所有,即使是农民开荒,也不能获得农村荒地所有权。因为农民对自己开荒的土地并没有所有权,所以农民开荒土地属于个人行为。农村土地被征收是一种常见的现象,那么如果农民自己开垦的荒地被征收了,按照农村土地归集体所有,没有经过发包的农村土地自然也是归村集体所有,开荒的农民没有获得荒地的承包经营权,在面临征收情况时,自然就不会获得土地征收补偿费。但考虑到农民对荒地开垦、整治、化肥等方面的投入,应该给予一定的青苗补偿费。开荒土地被征收,农民可以获得一定的补偿。
四、占用公家地养殖业合法吗?
占用公家地养殖业不合法,因为没有取得土地的合法使用权
五、河道改造占用集体四荒地合理吗?
因河道改造需要,占用集体土地是合理合法的,对河道进行改造,是为了防止自然灾害对当地人民生命财产安全造成损失的防范措施,对河道周边群众都是有利的事,这种情况因该在政府出资的基础上,群众也应全力支持,有钱出钱,有力出力,占用一点集体土地是完全可以的。
六、村民开荒地被政府占用有没有补偿?
《土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,谁先开荒谁有使用权,但土地的所有权是归国家所有。
开荒地被征用后的补偿归当时的所有者。但是所有者的确定有以下法律确定:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条 规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
根据 中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条: 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
七、养殖业要交耕地占用税吗?
耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。所谓“耕地”是指种植农业作物的土地,包括菜地、园地。其中,园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。
占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地,必须依法征收耕地占用税。
占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设,由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则,结合具体情况确定是否征收耕地占用税。所以,根据以上依据来说,是必须要缴纳耕地占用税的。
八、2020养殖业可以占用基本农田吗?
首先要确认土地是不是基本农田,虽然畜牧养殖可占用农地,但基本农田不能用于养殖。耕地是受国家法律保护的,不能改变它的耕种作用。尤其是基本农田只能拿来种植粮食,养殖业虽然也属于大农业,但是在耕地上建造建筑会破坏耕作层。
2、除了基本农田不能用来做养殖业以外,还有很多地方也不能做养殖业。比如水源地及附近区域,在水源地附近盖养殖场会污染水源造成环境问题。所以现在水源地被划分为禁养区,部分地区就连水牛都不能下河洗澡。
3、居民区及附近区域也不能搞养殖,否则不仅会影响居民生产生活,还会产生污水流入街道,所以这也是被禁止养殖的区域。
九、什么单位批准才能占用耕地搞养殖业?
具有审批占用耕地搞养殖业的部门,是个省市,自治区及地县国土资源局
十、养殖业占用基本农田怎么办?
1、如果养殖场是建立在国家规定的禁养区域中,而且是在基本保护农田上面建立,那么必须将其拆除,因为根据国家的相关规定,基本农田上面不能修建任何建筑。
2、基本农田上面不允许建房、挖沟、取土、种树、建设临时性农业设施等,查出后要追究有关人员的责任。
3、从地形上看,在基本农田上面建设养殖场会破坏耕作层,且短时间内难以恢复。养殖业也属于农业生产,目前的规定是将养殖用地作为设施农用地,允许占用一般耕地(通常不用办理建设用地的审批手续),并按照农用地进行管理。
4、占用耕地发展养殖事业的个人,应持项目的备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(有涉及占用耕地的还需要具复耕保证书)等文件资料,到所在地的国土资源部门办理用地备案的手续,经过审核同意的予以用地备案。