一、工业土地用于农业生产是否是土地闲置？
认定为闲置土地是需要被罚款的。
具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：
(1)土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地;
(2)已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地;
(3)已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。
二、承包土地用于农业生产
承包土地用于农业生产的重要性
农业是一个国家发展的关键领域，而承包土地用于农业生产是保障农业持续发展的重要环节。在中国这个农业大国，承包土地制度的建立和实施为农业生产带来了巨大的改变。本文将探讨承包土地用于农业生产的重要性以及其在中国农业发展中的作用。
1. 承包土地保障农民的土地权益
农民作为农业生产的主体，是国家粮食安全的关键所在。承包土地制度的实施，使农民在土地使用上拥有了积极的权益。通过合理的承包土地政策，农民可以长期稳定地使用土地，从而提高生产效益，增加收入。这种土地使用权的确立，不仅增强了农民的积极性和主动性，也为他们提供了更好的发展空间。
承包土地制度还为农民提供了合理的土地收益分配机制。根据合同约定，农民可以按照一定的比例分享土地的经营收益。这使得农民更加有动力去发展农业生产，并能够分享到生产所带来的好处。土地的承包使得农民不仅可以获得固定的土地使用权，还可以分享土地带来的利益，进一步增强了农民的积极性。
2. 承包土地促进农业现代化发展
承包土地制度的建立为农业现代化发展提供了重要的基础。农业现代化需要大量的投入和科技支持，而承包土地制度保障了农民的土地使用权，使他们能够安心投资和创新。农民可以通过自己的努力和智慧，在合法的土地承包范围内进行农业现代化探索，引进先进的农业技术和管理经验，提高农业生产的科技含量。
同时，承包土地制度也为农业现代化提供了经济支撑。农民可以通过自主经营承包土地获得的收益，用于科技投入、机械设备购置等现代化生产手段的引进。这种经济支撑为农业现代化的快速发展提供了重要的动力，促进了农业产业的升级。
3. 承包土地推动农村经济发展
承包土地用于农业生产的同时，也为农村经济发展带来了积极影响。土地承包使得农民有了稳定的土地使用权，使得他们能够更加安心地从事农业生产。稳定的土地使用权为农民提供了一种可预期的经营环境，使他们敢于投入更多的资金和精力来发展农业生产。这种积极投入和活力的释放，推动了农村经济的快速发展。
承包土地制度还带动了农村非农产业的兴起。随着农村经济的快速发展，农民收入的增加，他们对生活质量和多样化需求的追求也越来越高。在这种背景下，许多农民开始转向非农业领域，创办小型工厂、旅游区或者服务行业，形成了农村经济结构的多元化。这种农村非农产业的兴起为农民提供了更多的就业机会，进一步提高了农民的收入水平，推动了农村经济的健康发展。
4. 承包土地保障农业可持续发展
承包土地制度的实施为农业的可持续发展提供了保障。通过定期的土地承包合同，可以对土地使用进行有效管理和调整，保持土地的生产潜力和生态环境的良好状态。承包土地制度促进了农业生产方式的转型，更加注重生态环境的保护和可持续利用。
同时，承包土地制度也为农民提供了稳定的生产和生活条件。农民通过承包土地获得一定的土地收益，可以稳定生计并提高生活水平。这种稳定的生产和生活条件使得农民能够更加从容地进行农业生产，更好地保护农业生态环境。承包土地制度和可持续发展理念的结合，实现了经济效益和生态效益的双赢。
结论
承包土地用于农业生产是保障农业可持续发展的重要方式。通过为农民确立土地使用权益和收益分享机制，承包土地制度激发了农民的积极性和主动性，推动农业现代化和农村经济发展。同时，承包土地制度也促进了农业生产方式的转型，提高了农业的可持续性。中国的承包土地制度是中国农业发展的重要经验，也为其他农业大国提供了可借鉴的经验和启示。
参考文献：
- 农业发展部 (2018). 承包土地制度改革：实施与保障。
- 李明 (2015). 承包土地制度对农民收入的影响及其机制分析。农业经济问题，(2)，19-24。
- 王建平 (2012). 承包土地制度对中国农业经济发展的影响研究。农业发展经济，13(4)，25-29。
三、承租土地用于农业生产
承租土地用于农业生产的重要性
承租土地用于农业生产是农业发展中的关键环节。农业作为人类生存发展的基础，对土地资源的需求十分巨大。然而，随着人口的增加和城市化进程的推进，土地资源变得愈发有限，土地的规划利用和合理分配显得尤为重要。
承租土地用于农业生产的实施在实现农业现代化和食品安全方面发挥着至关重要的作用。这不仅是因为承租土地可以提供广阔的耕地空间，更重要的是承租土地的管理与经营能力可以有效提升农业生产的效率和质量，促进农产品市场的繁荣。
提高农业生产效益
承租土地用于农业生产可以有效提高农业生产的效益。首先，承租土地可以提供稳定的耕地面积，确保农民有足够的领地进行农作物的种植。其次，租赁土地的农民通常具备一定的农业管理和经营能力，他们能够更好地使用土地资源，采取科学的种植技术和管理方法，提高农作物的产量和质量。同时，承租土地的农民还能够利用现代化的农业设施和技术，提升农业生产的水平和效益。
促进农产品市场的发展
承租土地用于农业生产还可以促进农产品市场的繁荣。随着农业生产效益的提高，农产品的市场供应也会相应增加。这样一来，农民可以合理规划和组织农产品的销售，推动农产品市场的发展。同时，承租土地的农民还可以更好地参与市场竞争，提升自己的经营能力，推动农产品质量的提升和品牌的建设。通过承租土地用于农业生产，农业产值和农民收入可以得到有效提升。
保障粮食安全
承租土地用于农业生产对保障粮食安全起着重要作用。粮食安全一直是一个关系国计民生的重大问题。租赁土地可以为农民提供更多的耕地空间，增加农作物的产量，保障粮食的有效供应。农民通过承租土地用于农业生产，可以更好地管理土地，采取科学的种植技术和管理方法，有效预防农作物的病虫害和自然灾害，保证农产品的安全和质量。
良性循环的生态效应
承租土地用于农业生产还可以带来良性循环的生态效应。在合理利用土地资源的基础上，农民可以采取合理的轮作和休耕措施，实现土地的持续利用和生态恢复。租赁土地的农民可以通过科学的种植技术和管理方法，减少农药、化肥的使用，保护土壤质量和水源安全，推动农业生产的可持续发展。
政府推动承租土地用于农业生产的措施
为了促进农业现代化和食品安全，政府可以采取一系列措施推动承租土地用于农业生产。首先，政府可以加大对承租土地农民的扶持力度，提供资金和技术支持，帮助农民提升农业生产的能力。其次，政府可以出台土地政策和法规，保护农民的承租权益，加强土地的管理和监管。同时，政府还可以推动农村土地的整合和流转，鼓励农民将零散的土地进行规模化种植，提高农业生产效益。
结语
承租土地用于农业生产是农业发展中的重要环节。通过承租土地，农民可以获得稳定的耕地面积，提高农业生产效益，促进农产品市场的繁荣，保障粮食安全，实现生态效应的良性循环。政府应积极推动承租土地用于农业生产的措施，为农业现代化和食品安全提供有力保障。
四、用于农业生产土地出租
用于农业生产的土地出租：解决农民与土地利用的有效途径
农业是中国经济的重要组成部分，而土地则是农业生产的基础。然而，随着城市化的快速推进和工业化的发展，农业用地的减少问题逐渐凸显。为了解决这一问题，土地出租成为了一种常见的选择，为农民提供了一种获取额外收入的途径，同时也为农业生产提供了必要的土地资源。
土地出租给农民的实施，对于促进农业现代化、提高农民收入、调整农业产业结构具有重要意义。将土地出租给农民可以使农民充分发挥自身劳动力的优势，提高农业生产效率，实现农业可持续发展。
土地出租的益处
首先，土地出租给农民可以增加农民的收入。在土地出租的过程中，农民可以通过将土地租给有经验的农业企业或合作社，获得稳定的租金收入。这对于增加农民的收入、改善农民的生活水平具有积极作用。另外，农民可以通过出租土地和参与农业合作社的运营，了解和学习现代农业管理经验，提高自身技能，为未来的农业生产发展打下基础。
其次，土地出租可以提高土地利用效率。农民在经营土地时，可能由于缺少资金、缺乏先进技术等原因，导致土地利用率低下。而通过出租土地给专业的农业企业，可以实现农地规模化经营，提高土地的利用率和产出水平。专业农业企业通常具有先进的农业技术和管理经验，能够更好地发挥土地潜力，改善土地的肥力和产出。
土地出租的应注意的问题
在实施土地出租政策时，需要注意以下几个问题以保证其良性发展：
- 确保农民的权益：政府在出台土地出租政策时应确保农民的土地权益得到保护。包括租金合理确定、租约期限明确、土地流转过程公正透明等。
- 加强监管和服务：政府应加强对土地出租的监管，确保土地流转过程合法、规范、有序。同时，提供必要的培训和技术支持，帮助农民提高自身管理和经营能力。
- 鼓励农业合作社发展：农业合作社在土地出租中起到了重要作用。政府应鼓励和支持农业合作社的发展，提供相应的政策扶持和财务支持，为农民提供更好的土地流转平台。
- 合理安排土地出租规模：政府在土地出租中应根据土地资源和农业发展需求，合理安排土地出租规模，避免过度出租导致土地资源过度流转和农业生产的不稳定。
通过以上措施，土地出租可以成为解决农民与土地利用之间矛盾的重要途径。土地出租不仅可以提高农民的收入，促进农业现代化，还可以有效提高土地的利用效率，推动农业可持续发展。
土地出租政策的实施案例
中国政府积极推进土地流转政策，通过一系列措施来促进土地出租的良性发展。例如，在产权方面，政府鼓励建立土地承包经营权流转市场，使农民的土地承包经营权能够交易和流转。在金融方面，政府支持农业保险和贷款，帮助农民降低经营风险和融资难度。
此外，政府还建立了土地承包经营权确权登记制度，保障农民的土地权益。在土地流转过程中，政府加强对土地流转的监管，确保土地流转的公正、透明和合法。同时，政府提供培训和技术支持，帮助农民提高自身的管理和经营能力。
通过这些政策的实施，土地出租在中国农村得到了广泛的应用和推广。越来越多的农民选择将土地出租给专业农业企业或参与农业合作社的经营，提高了农业生产效益，增加了农民的收入。
结论
土地出租是解决农民与土地利用之间矛盾的有效途径。通过土地出租，农民可以增加收入，提高土地利用效率，促进农业现代化发展。政府在实施土地出租政策时需要注意保护农民的权益，加强监管和服务，鼓励农业合作社发展，合理安排土地出租规模。通过政策的实施，中国农村的土地出租得到了积极的推广和应用。
五、土地出租 用于农业生产
随着城市化的进程加快，土地资源的稀缺性日益凸显，土地出租成为一种常见的现象。尤其是用于农业生产的土地，在城市周边往往风光不再。然而，这并不意味着农业生产的萎缩，相反，土地出租给农业生产者反而是一种解决方案。
土地出租的原因
土地出租用于农业生产并不是一种新鲜事物，早在我国农业发展初期就有类似的现象。但近年来，由于城市化进一步加速，土地出租的需求更加迫切。
首先，农业生产者面临着经济压力。现代化农业需要大量资金投入，包括农机设备、种子、化肥等等。这对于普通农户来说无疑是一个沉重的负担。土地出租可以帮助农业生产者获得一定的租金，减轻他们的经济负担，更好地投入到农业生产中。
其次，城市扩张导致农村人口外流。随着城市工业化的进行，越来越多的农村人口涌向城市谋求更好的发展机会。这也使得农村的土地闲置严重，不得不通过出租来获取一定的利益，同时也保证土地的良好利用。
最后，农业生产需要专业化经营。现代农业不再是简单的种地收割，而是需要借助先进的农业技术和管理经验。很多农户由于缺乏相关知识和技能，无法高效运营农田。土地出租可以将农田交给专业的农业生产者，使其更好地发挥自己的优势，提高农田的产出。
土地出租的好处
土地出租对于农业生产者、农村经济以及整个社会都带来不少好处。
对于农业生产者而言，土地出租是一种增加收入的途径。通过将土地出租给专业的农业生产者，他们可以获得一笔租金收入，提升经济状况。这些收入不仅可以用于补贴农业生产的费用，还可以用于改善农户的生活质量。此外，由于农田的专业化经营，往往能获得更高的产出，提升农业效益。
对于农村经济而言，土地出租可以带来投资和就业机会。随着专业化农业的发展，农田出租项目往往需要一定的资金投入，这对于农村经济来说是一种新的投资机会。同时，从事农业生产的专业团队也需要雇佣员工，提供就业机会，促进当地农村经济的发展。
对于整个社会来说，土地出租可以实现农业资源的合理配置。通过将土地出租给专业化的农业生产者，可以提高土地利用效率，达到最优配置的目标。这既有利于农田的持续生产，也有利于保护土地资源的可持续发展。同时，农业生产的增加也可以满足人们对食品的需求，提供稳定的农产品市场。
土地出租的注意事项
尽管土地出租对于农业生产者和整个社会都有利，但其中也存在一些问题和风险，需要注意和解决。
首先，土地出租需要明确权益保障。出租双方需要签订合同，明确土地出租的具体条件和约定，保障双方权益。合同中应明确租金支付方式、土地管理责任、农田保护方案等内容，以避免出现纠纷和损失。
其次，土地出租需要加强监管和执法力度。由于土地资源较为有限和敏感，必须严格控制土地出租的规模和质量。相关部门应加强监管，确保出租土地符合农业生产和社会发展的需求，避免乱象和滥用。
最后，土地出租需要注重生态环境保护。农业生产往往涉及土地和水资源的利用，必须加强环境保护意识。农业生产者应科学合理利用土地资源，避免环境污染和资源浪费，为农业可持续发展做出贡献。
结语
土地出租用于农业生产是一种合理的解决方案，既能减轻农业生产者的经济负担，又能提高土地利用效率和农业效益。然而，在土地出租过程中，需要注意相关问题和风险，加强监管和保护生态环境。
只有在政府、农业生产者和农田管理者共同努力下，才能实现农业生产的可持续发展，为城市和农村带来更好的发展机会和生活质量。
六、流转土地用于农业生产
流转土地用于农业生产已经成为现代农业发展的重要方式之一。随着农业现代化的推进和农村产权制度的改革，流转土地逐渐受到农民和农业企业的关注。本文将探讨流转土地用于农业生产的意义、影响以及面临的挑战。
一、流转土地的意义
流转土地指的是农民将自己的土地使用权或经营权暂时转让给其他农户或农业企业，实现土地资源的优化配置和产业结构的优化调整。
1. 提高农业生产效率
农业现代化需要大规模、集约化的生产方式，而农民个体所有的小块土地难以实现规模经营和专业分工。流转土地可以将零散的农田整合成大块的农业经营用地，提高土地利用率，降低生产成本，提高农业生产效率。
2. 推动农村经济发展
流转土地可以促进农村产业结构的调整和农村经济的发展。通过流转土地，农民可以将土地转让给专业农业企业或农业合作社，引入先进的技术和管理模式，提升农业产业化水平，推动农村经济的转型升级。
3. 促进农民增收
流转土地可以增加农民的收入来源。通过将土地流转给规模化经营的农业企业或农业合作社，农民可以通过土地流转收取土地租金、股份等形式获得收益，增加农民的经济收入。
二、流转土地的影响
1. 农业产业结构调整
流转土地可以促进农业产业结构的调整。传统的小农经营模式难以适应现代农业的发展需求，流转土地可以将农民的零散土地整合起来，形成规模化经营，加强农业产业链的纵向一体化和横向扩展。
2. 农民离乡置业
流转土地可能导致农民离乡置业。随着土地流转的发展，一些农民将会选择将自己的土地流转出去，转而在城市或其他地区购买房产，追求更好的生活和发展机会。这也可能导致农业劳动力的流失和农村劳动力市场的变动。
3. 土地资源保护与利用
流转土地对土地资源的保护和利用具有重要意义。通过流转土地，可以实现土地资源的集约化利用，减少土地碎片化和扰动，减轻农业对土地资源的压力，提高土地资源的利用效率。
三、流转土地面临的挑战
1. 农村土地承包经营权制度不健全
我国农村土地承包经营权制度在流转土地过程中暴露出一些问题。如流转合同缺乏保障机制、流转价格不透明、流转过程中农民权益保护不到位等。这些问题制约了流转土地的顺利进行。
2. 宏观调控需要加强
流转土地需要政府加强宏观调控。政府应加大对流转土地的政策支持力度，制定流转土地的相关法律法规，完善土地流转市场的交易环境，提供土地流转服务和监管。
3. 农民素质和观念需要提升
流转土地需要农民的积极参与和合作。农民的素质和观念对流转土地的顺利进行有着重要影响。需要通过培训和宣传，提高农民的法律意识、经营能力和合作精神，增强农民对流转土地的认同和支持。
4. 公平公正的土地流转市场
建立公平、公正的土地流转市场是流转土地的关键。需要建立健全的土地流转市场机制，加强土地流转信息公开和交易监管，保护参与主体的合法权益，维护土地流转市场的秩序和稳定。
结语
流转土地用于农业生产对于推动农业现代化、促进农村经济发展和提高农民收入具有重要意义。然而，在推进流转土地的过程中需要解决一系列问题和挑战。政府、农民和农业企业应加强合作，共同推动流转土地的发展，实现农业和农村的可持续发展。
七、出租土地给农业生产者用于农业生产，可以免征增值税吗？
营改增后，农民及村委会将土地使用权出租给农业生产者用于农业生产免征增值税。 那租入的土地使用权营改增后如何进行会计处理呢？
由于不是转让土地使用权，显然不应计入租入方的“无形资产”，而应通过“长期待摊费用”核算，并根据租入的土地使用权用途不同，借记“制造费用”或“管理费用”等。
支付租金时，应借记 “长期待摊费用”，贷记“银行存款”等科目，因出租方免征增值税，不得抵扣进项税额。
摊销时，根据用途不同，借记“制造费用”或“管理费用”等科目，贷记 “长期待摊费用”。
八、农业生产要素土地的问题？
第一粗放经营：在较低的技术水平?将一定量的生产资料和活劳动分散投入到较多的土地业广种薄收。
第二：土地过度施化肥，造成土地容易板结。还有过度利用土地，选成地力下降，没有轮作，没有让部分土地得到充份休息，这种现象在湛江比较普遍。
九、农业生产企业是否进行土地确权？
农村农场土地使用权当然也是需要确权的。国土部有出台《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，里面要求的是到2018年底前要完成权属清晰、没有争议的农垦国有土地确权登记发证。这样一来，国有农场等农垦企业就能对其合法取得的土地等不动产享有物权了。
二、国有农场确权主要是明确清楚：
(1)土地使用权主体;
(2)土地使用权类型;
(3)土地用途。
现在全国大部分地区都已经在有序开展了，比如新疆维吾尔自治区，在其2017年下发的《自治区地方农垦国有农牧场土地使用确权登记发证工作方案》中就有要求;
(1)国有农场使用的国有农用地、未利用地、按照《不动产登记暂行条例实施细则》第52条办理确权登记;
(2)建设用地及地上房屋设施按照“房地一体”原则确权登记，有争议的需要争议解决后再确权。
确权流程和农村集体土地确权差不多，在展开土地权籍调查之后，各地农垦主管部门向不动产登记机构提交符合登记要求的成果资料，提出登记申请即可。
三、农村农场土地使用权与集体土地使用权的区别
(1)国有农场土地的确权是将土地使用权确到农场，而农村集体土地确权是将土地所有权确给村集体，承包经营权确给农户;
(2)国有农场土地确权是国土部牵头，而农村集体土地确权是农经部牵头;
(3)国有农场土地确权纳入不动产登记范畴，发放“不动产权证”，而农村集体发放的是“承包经营权证”。
另外解释下，不少人都认为国有农场的土地都是国有土地，其实这是不一定的，也有可能是当时租用的村集体的土地，所有权属于村集体，而国有土地的所有权和使用权都是国家的，只是将使用权以合法方式租给农垦企业，这就需要确权确定该国用农场的土地性质。
因此，农场境内或者代管的集体土地，不适用农场国有土地确权政策，不在此次确权范围。
农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行详细的规定。农村农场土地使用权与农村集体使用权的概念略有不同又有所重和，在辨别两种土地使用权时要参考具体的法律结合实际的情况进行判断。
十、农业生产的作用对象是土地？
农业生产的作用对象是动植物。因为：
1、农业生产指种植农作物的生产活动。包括粮、棉、油、麻、丝、茶、糖、菜、烟、果、药、杂等农作物的生产。
2、农业生产活动是指人类利用土地的自然生产力，栽培植物或饲养动物，以获得所需的产品，因此，农业生产的对象是动植物。
