一、私房拆迁怎样评估？
私房补偿标准拆拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。你好，评估单价两者没有区别，单价低于已购公房市场评估单价的以后者为准，然后加上价格补贴系数乘以面积就可以了，你问的问题两者没有本质区别计算方法是一致的，因为售后公房本身就是私房的一种类型。
二、房屋拆迁评估时效？
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一、房屋拆迁评估报告的有效期是多长
在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估报告，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。估价报告使用限制，应说明估价报告和估价结果的用途，使用者、使用期限等使用范围及在使用估价报告和估价结果时需要注意的其他事项。其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、搬迁补偿费用的补偿方式是怎么样的
1、货币补偿
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、产权调换
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照城市房屋拆迁管理条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
三、拆迁都评估什么？
为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
四、拆迁房从评估到拆迁多久？
滕州这边都是一年多有时候二三年，挺磨叽的
五、湘阴拆迁补偿评估标准？
我也一直在关注这个问题，因为拆迁补偿标准很复杂，各地的标准也不一样，所以很难给你具体的数值，你可以浏览一下《岳政办发[2005]19号岳阳市人民政府办公室关于修订岳阳市征地土地补偿费和安置补助费标准的通知》这个文件，应该可以帮到你！ 至于拆迁政策，还是用以前的拆迁条例，《拆迁条例》拆迁范围由行政机关确定，可以由政府去拆迁，也可以向人民法院申请强制拆迁！ 不过这个国务院2001年6月6日颁布、2001年11月1日开始施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“《拆迁条例》”)，与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定存在抵触，导致城市发展与私有财产权保护两者间关系的扭曲。
新的拆迁条例还没有出来，正在征求意见阶段。。。。相信新条例出台后，将保障公民的合法权利，让我们拭目以待吧 回答完毕，希望可以帮到你！六、请问拆迁评估怎么收费的？
评估费用有谁承担，这也是被征收人所关心的问题。根据《国有土地上房屋征收评估办法》 第六条规定：房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。第三十一条规定：房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。由此可见，被征收人是不需承担评估费用的。
七、拆迁评估签了字会如何？
拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格，房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分，也是一个重要的依据。
被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
八、什么部门可以评估拆迁
什么部门可以评估拆迁
拆迁是城市发展中不可避免的一环。在城市更新或者基础设施建设中，拆迁会成为一项必要的工作。然而，这项工作涉及到众多权益，需要专业的部门来进行评估和处理。那么，究竟哪个部门可以评估拆迁呢？本文将为您详细解答。
1. 国土资源部门
国土资源部门在城市规划和土地管理中扮演着重要的角色。在拆迁过程中，国土资源部门可以评估拆迁项目所占用的土地资源情况，包括土地面积、性质、使用方式等。通过评估，国土资源部门可以确定拆迁项目对土地资源的影响，并对土地进行合理调配和利用。
2. 城市规划部门
城市规划部门负责城市规划和城市更新工作。在拆迁过程中，城市规划部门可以评估拆迁项目对城市规划的影响。他们会关注拆迁项目的位置、规模、用途等因素，以确保拆迁后的城市布局和规划能够更好地服务于市民的需求。
3. 建设部门
建设部门负责城市基础设施的建设和管理。在拆迁过程中，建设部门可以评估拆迁项目对城市基础设施的影响。他们会考虑拆迁项目对道路、电力、供水等基础设施的影响，并提出相应的调整和改进方案。
4. 人民政府
人民政府是整个拆迁工作的最终决策机构。在拆迁过程中，人民政府可以评估拆迁项目对社会稳定和民生福祉的影响。他们会综合考虑各个方面的因素，包括经济效益、社会影响、居民利益等，并做出最终的决策。
5. 环保部门
环保部门负责环境保护和生态监测工作。在拆迁过程中，环保部门可以评估拆迁项目对环境的影响。他们会关注拆迁项目是否会破坏生态环境，是否会对大气、水质、土壤等造成污染，并提出环境保护的措施和建议。
6. 监察部门
监察部门负责对政府行政行为进行监察和检查。在拆迁过程中，监察部门可以评估拆迁项目的合法性和合规性。他们会对拆迁程序是否符合相关法律法规进行审核，并督促相关部门落实好各项政策措施。
结论
拆迁评估涉及众多方面，需要多个专业部门的协同配合。国土资源部门、城市规划部门、建设部门、人民政府、环保部门和监察部门在拆迁评估过程中起着关键作用，各个部门之间需要加强沟通与合作，通过科学的评估和决策，确保拆迁工作的合理性、公正性和可持续性。
九、拆迁评估哪个部门好评
拆迁评估哪个部门好评
拆迁评估是指对需要拆迁的房屋、土地等进行评估，确定其价值以便进行拆迁补偿或其他相关程序的一项重要工作。在进行拆迁评估时，选择一个好评的部门至关重要。那么，在选择拆迁评估部门时，应该注意哪些因素呢？本文将围绕拆迁评估哪个部门好评展开讨论。
专业资质
首先，选择拆迁评估部门时需要关注其是否具备专业资质。一个好评的部门应该拥有相关的资质证书和丰富的经验，能够准确、公正地进行评估工作。通过查看部门的资质证书、了解其历史以及评估师团队的专业水平等方式，可以初步判断该部门是否具备良好的专业能力。
口碑和信誉
除了专业资质外，一个好评的拆迁评估部门还应该有良好的口碑和信誉。可以通过向周围的业主、朋友或者在网上搜索评价等方式，了解到该部门在业界的声誉如何。口碑和信誉可以反映出一个部门的服务质量和态度，选择有良好口碑和信誉的部门可以提高评估工作的准确性和客观性。
服务质量
服务质量是选择拆迁评估部门的重要考量因素之一。一个好评的部门应该有良好的服务态度、高效的工作效率和周到的服务。在选择部门时可以多方面了解其服务质量，例如预约咨询时的沟通方式、评估过程中的专业性和准确性、评估报告的及时性等方面。
价格公正
价格公正是选择拆迁评估部门时需要重点考虑的因素之一。一个好评的部门应该给出合理、公正的评估价格，不偏袒任何一方。在选择拆迁评估部门时，可以对比不同部门的价格标准，了解其评估价格形成的依据，选择价格公正的部门可以保障相关方的利益。
法律规范
在选择拆迁评估部门时，还需要关注其是否遵守相关的法律法规和规范。一个好评的部门应该严格遵守当地的拆迁政策和法规，保证评估过程的合法性和合规性。在选择部门时可以查看其是否有相关的资质和合规证书，了解其运营是否符合法律规定。
综合评价
综上所述，在选择拆迁评估部门时，应该综合考虑其专业资质、口碑和信誉、服务质量、价格公正以及遵守法律规范等因素。通过全方位的评估和比较，选择一个好评的部门可以保证拆迁评估工作的准确性和合法性，为相关方的权益保驾护航。
最后，拆迁评估哪个部门好评取决于各方的实际需求和情况，在选择部门时需要慎重考虑，并选择符合自身要求的部门进行评估工作，确保拆迁过程顺利进行。
十、拆迁评估哪个部门好做
拆迁评估: 哪个部门好做？
拆迁是城市发展中必不可少的一环。当城市需要进行拆迁时，拆迁评估成为一个关键的部分。拆迁评估的目的是确定拆迁项目需要支付给被拆迁人的补偿费用。在进行拆迁评估时，一个重要的问题是选择哪个部门来进行此项工作。在中国，很多不同的部门都有拆迁评估的职责，这让人们困惑于哪个部门更适合进行拆迁评估。
首先，我们可以考虑拆迁评估的主要目标——确定合理的补偿费用。这需要部门具备一定的专业能力和经验。建设委员会或规划局通常是第一选择，因为它们在城市发展和规划过程中扮演着重要的角色。这些部门对于土地市场的了解程度较高，能够提供准确的市场评估，确保被拆迁人得到公平的补偿。
其次，拆迁评估的过程需要充分的透明度和公正性。选择一个有良好声誉和严格监管的部门可以确保评估过程的公正性。国土资源部门通常会负责确保土地利用的合理性和公平性，因此它们也是进行拆迁评估的理想选择。这些部门拥有丰富的经验和专业知识，能够提供客观、公正的评估结果。
此外，进行拆迁评估还需要政府的支持和协调。政府部门对于拆迁项目的决策和执行起着至关重要的作用。因此，选择一个与政府紧密合作且能够提供全面支持的部门是非常重要的。城市规划局通常会与政府紧密合作，提供全方位的拆迁评估服务。他们与相关部门有良好的沟通渠道，能够协调各方的利益，确保拆迁评估的顺利进行。
此外，拆迁评估的复杂性也需要考虑。拆迁涉及到多个方面，包括土地评估、建筑评估、环境评估等。因此，一个综合性的部门可能更适合进行拆迁评估。国土资源部门在这方面可能更有优势，因为他们负责土地利用和管理，能够提供全面的评估服务。
综上所述，选择一个合适的部门进行拆迁评估是非常重要的。建设委员会或规划局在市场评估方面具有专业能力，国土资源部门能够保证评估过程的公正性，城市规划局能够提供全面的支持和协调，这些部门都是进行拆迁评估的理想选择。当然，不同地区的情况可能会有所不同，选择合适的部门需要综合考虑当地的实际情况。
无论选择哪个部门进行拆迁评估，都需要确保评估过程的透明度和公正性。政府部门需要加强监管和指导，确保评估工作的质量和公平性。同时，公众也应该参与到评估过程中，监督和监测整个过程，确保被拆迁人的权益得到充分保障。
拆迁评估是一个复杂而重要的工作，不仅关系到被拆迁人的权益，也关系到城市的可持续发展。通过选择合适的部门，加强监管和公众参与，我们可以确保拆迁评估工作的公正性和准确性，推动城市发展迈向更加繁荣和可持续的未来。
